Location Appartement 3 pièces 84 m² Marseille 2 (13002)

À LOUER SANS FRAIS D'AGENCE* : Découvrez cet appartement rénové T3 d'exception, idéalement situé dans le 2e arrondissement de Marseille, au cœur du secteur dynamique de Joliette. Avec une superficie généreuse de 84 m², cet espace de vie lumineux et moderne vous séduira par ses volumes et son agencement optimisé. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour de 31,47 m², parfait pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente en famille. Les deux chambres spacieuses offrent un cadre paisible pour vos nuits, tandis que la salle d'eau moderne répond à toutes vos attentes en matière de confort. L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, accessible par ascenseur, ce qui facilite vos déplacements au quotidien. Le système de chauffage individuel électrique par convecteurs vous garantit une chaleur agréable tout au long de l'année. La localisation est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, ainsi que des établissements scolaires et universitaires, rendant cet appartement idéal pour les familles et les étudiants. De plus, la proximité de stations de recharge pour véhicules électriques témoigne d'une attention particulière à la mobilité durable. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre rénové, alliant confort moderne et commodités urbaines. Cet appartement est prêt à accueillir vos projets de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d'exception. *Bien soumis à conditions de ressources. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 045,07 euros par mois charges comprises dont 88,56 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 102,21 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 254,55 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 520 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr