Location Appartement 2 pièces 48 m² Tours (37000)

À LOUER : Appartement T2 situé à Tours, au sein de la résidence moderne Respi'R. Ce bien de 48 m² se trouve au cœur d'un espace boisé classé, offrant un cadre de vie agréable et en harmonie avec la nature. La résidence est idéalement située à proximité des berges du Cher, permettant de profiter de balades en plein air. L'appartement se compose d'une entrée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau équipée d'une douche, ainsi que d'un séjour lumineux. La cuisine, aménagée, s'ouvre sur une terrasse spacieuse de 26 m², parfaite pour des moments de détente en extérieur. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La résidence ne dispose pas d'ascenseur, mais l'appartement est situé dans un bâtiment de cinq étages. Un parking en sous-sol est également inclus, facilitant le stationnement dans cette zone prisée. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, ainsi que d'autres supermarchés. Les établissements scolaires, allant de l'école maternelle à l'université, sont facilement accessibles, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles et les étudiants. De plus, la résidence est bien desservie par les transports en commun, avec un accès rapide au CHU Trousseau, au centre commercial La Petite Madeleine, à l'autoroute A10 et à la gare SNCF TGV, permettant de rejoindre Paris en seulement une heure. Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché locatif de Tours, alliant confort, modernité et proximité des commodités. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 700,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 721,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 533,58 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 145,65 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 345 et 467 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.