Location Appartement 4 pièces 107 m² Tours (37000)

À LOUER : Appartement T4 situé à Tours, dans le quartier dynamique et recherché de la ville. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 107 m², idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres confortables, permettant d'accueillir facilement une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé. À l'étage, une pièce polyvalente est à votre disposition, pouvant servir de bureau, de chambre supplémentaire ou d'espace de loisirs selon vos besoins. Le chauffage est individuel, alimenté par une chaudière au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement dispose d'une cave au sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire. Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement est à proximité de nombreux commerces, notamment des supermarchés, accessibles à moins de 500 mètres. Les familles apprécieront également la proximité d'établissements scolaires, allant de l'école primaire au lycée professionnel, tous situés à moins de 500 mètres. Pour les amateurs de nature et de loisirs, plusieurs boulangeries et pharmacies se trouvent également à proximité, facilitant le quotidien. Cet appartement T4 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à Tours. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 150,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 28.67 euros ) : 1 178,67 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 190,03 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 324,85 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 et 3 310 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.