Location Appartement 3 pièces 70 m² Epernay (51200)

À LOUER : Appartement T3 à Épernay, situé au quatrième étage d'une résidence calme et agréable. Ce bien dispose d'une superficie de 69 m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, idéales pour une petite famille ou pour des professionnels cherchant à partager un logement. Le salon lumineux est parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est séparée, permettant une certaine intimité lors de la préparation des repas. Elle offre un espace suffisant pour y installer un coin repas. La salle de bain est bien agencée et pratique, répondant aux besoins quotidiens. De plus, cet appartement bénéficie d'un balcon, un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées tranquilles. Le chauffage est individuel, fonctionnant par convecteurs électriques, garantissant un confort thermique adapté à vos besoins. Pour votre stationnement, deux places sont disponibles, ce qui est un avantage considérable dans cette zone. L'emplacement de cet appartement est également un point fort. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, dont Lidl et ALDI, facilitant vos courses quotidiennes. De nombreuses écoles, allant de l'école maternelle à l'école de musique, se situent à moins de 1500 mètres, ce qui est idéal pour les familles avec enfants. Les pharmacies et boulangeries sont également accessibles à pied, rendant la vie quotidienne plus pratique. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des bornes de recharge sont disponibles à proximité, répondant aux besoins des conducteurs de véhicules électriques. Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Épernay. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 685,60 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 709,60 euros. Les honoraires charge locataire sont de 715,00 euros ( soit 10,25 euros/m² ) dont 211,34 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 122 et 1 518 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.