Location Appartement 2 pièces 47 m² Lyon 3 (69003)

À LOUER // APPARTEMENT T2 // 74 ROUTE DE GENAS 69003 LYON SANS FRAIS D'AGENCE - RESERVE AUX SALARIES DU SECTEUR PRIVE Appartement T2 situé dans le quartier dynamique de Lyon, dans le 3ème arrondissement (69003). Ce bien immobilier offre une surface habitable de 46 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose de deux pièces, dont un séjour lumineux donnant accès à un grand balcon, une cuisine séparée non meublée et non équipée. Vous trouverez également une chambre avec dressing ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire. Le chauffage est individuel et fonctionne par un système électrique, garantissant une gestion optimale de votre consommation énergétique. Situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle vue sur les environs, tout en étant facilement accessible. De plus, ce bien dispose d'un garage, un atout considérable dans une ville où le stationnement peut s'avérer compliqué. L'emplacement est idéal, à proximité des commodités, des transports en commun et des commerces, facilitant ainsi votre quotidien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 637,02 euros par mois charges comprises dont 84,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 658,02 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.