Location Appartement 2 pièces 44 m² Nimes (30000)

A LOUER - NIMES - T2 - RES LES LAVANDES- QUARTIER LYCEE D'ALZON - SECURISE-PARKING- CHAUFFAGE INCLUS DANS LES CHARGES Citya Péri vous propose à la location cet appartement idéalement conçu pour répondre aux besoins des jeunes professionnels, des couples et des étudiants. Situé dans le quartier prisé de Nîmes, à proximité immédiate des écoles et des commerces, ce charmant T2 offre un cadre de vie des plus agréables. Situé au sein d'une résidence calme, sécurisée et entourée de verdure, cet appartement lumineux et bien agencé vous séduira dès le premier regard. La pièce à vivre spacieuse et lumineuse, dotée d'une cuisine ouverte semi-équipée et aménagée, constitue le cœur chaleureux de ce logement. La grande chambre, pourvue d'un placard et d'un espace bureau, offre un espace paisible propice à la détente. La salle de bains et les toilettes séparées complètent ce lieu de vie fonctionnel. Les avantages ne s'arrêtent pas là. Les charges comprennent le chauffage collectif, l'eau chaude et froide, offrant ainsi un confort appréciable au quotidien. De plus, la localisation de l'appartement est idéale, à proximité de tous types de commerces, d'établissements scolaires, de centres sportifs et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. À noter que le bien est en bon état général, avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une chambre accueillante, et une cuisine aménagée et équipée pour répondre à vos besoins. Le stationnement privatif vient parfaire les atouts de cette location. Une opportunité à ne pas manquer ! Le service location de l'agence CITYA est à votre entière disposition pour organiser une visite. Venez découvrir sans plus attendre ce havre de paix au cœur de Nîmes. Loyer de 556,00 euros par mois charges comprises dont 107,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 577,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 496,60 euros ( soit 11,42 euros/m² ) dont 131,80 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 906 et 1 226 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.