Location Appartement 2 pièces 37 m² Niort (79000)

Centre Ville - À LOUER : Appartement T2 situé dans le quartier prisé du Centre Ville de Niort, au sein de la résidence Fontanes. Ce bien d'une superficie de 36 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de deux étages. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. De plus, un balcon privatif vous permettra de profiter de l'extérieur et d'apprécier les journées ensoleillées. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien dispose également d'un espace de stationnement extérieur, d'une cave pour le rangement et d'un local poubelle, facilitant ainsi votre quotidien. L'emplacement de cet appartement est idéal, avec un accès facile aux commerces, aux transports en commun et à proximité de plusieurs établissements scolaires, y compris des collèges et des universités. Vous trouverez également de nombreuses pharmacies et boulangeries à moins de 500 mètres, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Ce bien est non meublé, vous permettant de l'aménager selon vos goûts et vos besoins. Pour toute personne à la recherche d'un cadre de vie agréable, alliant confort et proximité des services, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 535,00 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.0 euros ) : 556,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 405,70 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 110,75 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.