Location Appartement 2 pièces 43 m² Lyon 3 (69003)

Appartement de 43 m2 à louer sur Lyon

Logement meublé de 43,56 m2 comprenant 2 pièces, idéalement situé à 2 minutes à pied de la Place Guichard et de sa station de métro (place Guichard
- Bourse du Travail, métro B), 5 minutes du nouveau Palais de Justice et 10 minutes du quartier de la Part-Dieu.

Colocation possible

L'appartement est situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété de deux étages.

Le logement est constitué :

- D'une chambre avec lit double ;

- D'un séjour meublé ;

- D'une cuisine spacieuse avec espace salle à manger ;

- D'une salle de bain séparée ;

- D'un WC séparé.

Le logement est situé en zone soumise à encadrement des loyers.

Le loyer est de 1.100 € par mois (loyer de base majoré de 810,22 € + complément de loyer de 289,78 €) outre un forfait de charges récupérables de 30 € par mois, soit un montant total de loyer charges récupérables comprises de 1.130 € par mois.

Le complément de loyer est justifié par la localisation du logement, à proximité immédiate du métro et de toutes commodités, les travaux de rénovation énergétiques récents, avec installation d'une nouvelle VMC, installation de l'isolation complète du logement par l'intérieur, installation d'un chauffe-eau performance A, et la présence de fenêtres double-vitrage et radiateurs récents, l'électroménager neuf dans la cuisine (four, plaque, et frigo) et l'ameublement récent ou neuf).

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer CC.

Garantie complémentaire : cautionnement solidaire sérieux exigé.

Classement du logement au diagnostic performance énergétique : D
Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : B

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CC TTC

Charges : 30 euros/mois