Location Appartement 4 pièces 93 m² Rennes (35000)

iad France - Marie-Catherine Prat vous propose: Appartement de 93 m², 4 pièces, 3 grandes chambres avec de beaux volumes (environ 12m² pour la plus petite et 15m² chacun pour les deux autres), accentués par la belle hauteur sous plafond.

Il est situé Rue du Docteur Francis Joly à Rennes, au 2ème étage sur 4 dans un bâtiment datant de 1930.

Cet appartement est composée d'une entrée, d'un grand séjour avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, de toilettes et de 3 chambres.

La pièce de vie présente 2 grands placards dont l'un avec la chaudière au gaz qui produit également l'eau chaude récente de 2025 avec système de régulation.

La cuisine est récente et entièrement équipée (frigo congélateur, four, micro ondes, hotte aspirante, lave vaisselle).
Les toilettes sont séparées. La salle d'eau est équipée d'un meuble vasque, d'une douche et d'un grand placard (avec étagères et emplacement machine à laver).

Dans une petite copropriété avec des faibles charges, l'appartement est situé proche du colombier. Accessible à pied toutes les commodités : boulangerie, pharmacie, commerce, salle de spectacle, cinéma ... La copropriété dispose d'un porche fermé pour déposer un vélo ou une poussette. Il n'y a pas de place de stationnement mais le parking privé Colombier est à 50m dans lequel vous pouvez prendre un abonnement de stationnement.

Loyer 1500€
Charges : 45€ (inclus Taxe Ordures Ménagères et charge de copropriété). Prévoir en supplément le contrat d'électricité, de gaz et d'eau à mettre à votre nom.

Visite virtuelle disponible sur demande ou directement sur le site d'annonce.
Contrat de gestion en direct avec les propriétaires.


La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Catherine Prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1545.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 45.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1500 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 800 euros (soit 8€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 93
- Surface totale : 93.2
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Montant des charges : 45 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/46008