Location Appartement 4 pièces 86 m² Rennes (35000)

iad France - Marie-Catherine Prat vous propose: RENNES - APPARTEMENT - T4 86M² - GRANDE TERRASSE - PARKING EN SOUS SOL - TRÈS BON ÉTAT

Cet appartement est situé dans le Bâtiment B de la résidence Plein Ciel livrée en 2022, au deuxième étage, rue Micheline Ostermeyer.

La pièce de vie est baignée de lumière avec ses grandes baies vitrées orientée plein sud et sa vue dégagée. La cuisine est entièrement équipée d un frigo congélateur, four, plaques de cuisson, hotte et micro ondes. Attenant à la cuisine, la buanderie équipée d'une machine à laver permet également le stockage.

Le séjour est équipé d'une grande table ainsi que 6 chaises. La terrasse fait 10m², est accessible depuis la cuisine et le séjour. Elle dispose également d'un grand cellier de rangement.

L'entrée dessert les trois chambres ainsi que la salle de bain et les toilettes séparées. Le couloir présente un grand placard de rangement avec étagères et penderie.

La première chambre est aménagée avec une literie récente en 140, orientée au Nord. La deuxième est aménagée avec deux lits en 90 avec tête relevable électriquement (Le deuxième lit peut être déplacé dans une autre chambre). La troisième dispose d'un placard aménagée étagère et penderie et d'une salle d'eau privative (meuble 1 vasque et une douche). La salle de bain est équipée d'une baignoire avec rideau, et d'un meuble de rangement double vasque ainsi qu'une étagère.

Du côté des équipements, la résidence sécurisée offre un cadre sécurisé avec digicode, interphone, accès PMR et bien sûr ascenseur. Au sous sol vous disposez d'une place de parking privative. Et plusieurs locaux à vélo commun.

Il s'agit d'un bail meublé d'un an renouvelable. Les charges de copropriété incluent l'entretien des communs ainsi que l'eau chaude et le chauffage (avec compteur individuel et régularisation pour une maitrise des coûts)

Transport : proche des arrêts de métro Villejean-Université (A) et Cleunay (B). De nombreux bus passent au pied de l'immeuble (11, 14, 54, 55, 56).

Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Catherine Prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1240.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 150.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2180 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 867 euros (soit 10€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 86
- Surface totale : 86
- Surface terrasse : 9.64
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Meublé
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Montant des charges : 150 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/46008