Location Appartement 2 pièces 44 m² Toulouse (31100)

À LOUER : Découvrez cet appartement récent T2 situé quartier Saint-Simon / Basso-Cambo. Avec une superficie de 43 m², cet espace de vie moderne est idéal pour un couple ou un professionnel à la recherche de confort et de praticité. Dès votre entrée, vous serez séduit par le lumineux salon de 23,5 m², parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La cuisine est entièrement équipée L'appartement dispose d'une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Le logement est situé au deuxième étage d'une résidence sans ascenseur. Pour votre commodité, un emplacement de parking est inclus, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville. Vous apprécierez également la proximité de nombreux commerces, tels que Carrefour Market et Saray, ainsi que des boulangeries artisanales comme La Grignette et Le Fournil de Bellefontaine, à moins de 1 km. Les familles seront ravies de trouver plusieurs établissements scolaires à proximité, allant de l'école maternelle à l'école élémentaire. De plus, les services de santé, comme la Pharmacie Saint-Simon, sont facilement accessibles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort moderne et praticité, au cœur d'un quartier animé et bien desservi. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Toulouse. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 613,18 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 634,18 euros. Les honoraires charge locataire sont de 569,40 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 132,71 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 307 et 415 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.