Location Appartement 2 pièces 45 m² Marseille 4 (13004)

iad France - Béatrice Laboue vous propose: MARSEILLE CHARTREUX - A LOUER NON MEUBLE - T2 de 45M² avec balcon - Double exposition Sud et ouest. Disponible à partir du 24 Octobre 2026.

Charmant 2 pièces idéalement situé à proximité immédiate des métros Chartreux ou Cinq avenues Longchamp, bus, commerces et parc. Immeuble neuf, livré en 2024.

Il se compose d'une entrée aménagée donnant sur le séjour spacieux ouvert sur la cuisine équipée (four, plaques, frigo, hotte), une petite chambre lumineuse et une salle d'eau avec WC.
Un balcon de plus de 5 m² prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur.

Situé au 1er étage d'une petite résidence sécurisée, cet appartement dispose de tous les équipements modernes : visiophone, ascenseur, fibre optique.
Le chauffage individuel est électrique.

Ce bien est soumis à la GLI (Garantie loyers impayés), sous réserve d'acceptation de dossier.
Possibilité de louer une place de parking nominative et sécurisée en supplément dans l'immeuble.

Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations avant d'organiser une visite de ce bien.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Laboue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 100650340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 855.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 86.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 769 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 454 euros (soit 10€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 45
- Surface totale : 45
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1

Montant des charges : 86 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/93583