Location Appartement 3 pièces 65 m² Tours (37000)

Centre Ville - À LOUER : Découvrez cet élégant appartement T3 situé en plein cœur de Tours, dans le secteur prisé de l'hyper centre. Ce bien d'exception, d'une superficie de 65 m², offre un cadre de vie raffiné et confortable, idéal pour les citadins en quête de commodité et de style. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie, qui s'étend sur 22,68 m², offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine américaine aménagée, parfaitement intégrée, vous permettra de concocter vos plats préférés tout en restant en contact avec vos invités. Les deux chambres spacieuses, conçues pour le repos et la tranquillité, sont agrémentées de placards intégrés, optimisant ainsi l'espace de rangement. L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne, ainsi que d'un balcon, où vous pourrez savourer des moments de détente en plein air, sans vis-à-vis. La terrasse, orientée au nord-ouest, vous permettra de profiter de la douceur des soirées ensoleillées. Équipé d'un système de chauffage électrique par convecteurs, cet appartement assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, l'immeuble est pourvu d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre nouveau chez-vous. Idéalement situé, vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces, aux établissements scolaires tels que lycées et collèges, ainsi qu'aux transports en commun et à la gare. Ce bien rare combine à la fois le charme de la vie urbaine et la tranquillité d'un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 870,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 894,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 726,27 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 198,25 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.