Location Appartement 2 pièces 23 m² Valenciennes (59300)

À louer : Charmant appartement T2 à Valenciennes, idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cocon chaleureux. Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement de 22 m² vous séduira par son ambiance conviviale et son agencement optimisé. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et bien agencé. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux. Le salon, confortable et accueillant, est l'endroit parfait pour se détendre après une longue journée. Vous y trouverez également une chambre douillette, propice au repos, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche. L'appartement dispose d'un balcon, un atout indéniable pour profiter des belles journées ensoleillées ou simplement pour savourer un café en plein air. Le chauffage électrique par radiateur assure un confort optimal tout au long de l'année, vous garantissant une ambiance chaleureuse même pendant les mois les plus frais. Situé dans un quartier calme, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commerces et aux transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. De plus, il est entièrement meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans tracas. N'attendez plus pour découvrir ce petit bijou à Valenciennes, où confort et praticité se rencontrent pour vous offrir un cadre de vie agréable et serein. Loyer de 570,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 591,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 251,19 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 68,57 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 513 et 693 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.