Location Appartement 2 pièces 49 m² Valenciennes (59300)

À LOUER : Découvrez cet appartement T2 chaleureux et accueillant, idéalement situé à Valenciennes (59300). Avec une superficie de 48,89 m², cet espace de vie est parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. En entrant, vous serez charmé par le séjour lumineux de 20 m², un endroit parfait pour se détendre après une longue journée. La cuisine, entièrement aménagée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux. La chambre, dotée d'un placard, offre un espace intime et confortable pour vos nuits paisibles. La salle de bains est fonctionnelle et bien agencée, répondant à tous vos besoins quotidiens. Un des atouts majeurs de cet appartement est son balcon, où vous pourrez savourer votre café le matin ou profiter des douces soirées d'été. De plus, l'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement situé au sein d'un bâtiment de cinq étages. Pour votre véhicule, une place de parking est incluse, un véritable plus dans cette zone urbaine. Vous apprécierez également la proximité de nombreux commerces, avec un supermarché à moins de 500 mètres, ainsi que des boulangeries et pharmacies à quelques pas. Les écoles, tant primaires que secondaires, sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, ce qui est idéal pour les familles. Côté transports, vous bénéficierez d'un excellent réseau avec plusieurs lignes de bus, la gare de Valenciennes et la ligne de tramway T2 à proximité. Cet appartement est en bon état général et vous attend pour y poser vos valises. N'hésitez pas à contacter notre agence pour découvrir toutes les originalités de ce bien et organiser une visite. Vous ne serez pas déçu par ce cocon de confort au cœur de Valenciennes. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 585,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 606,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 542,68 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 148,14 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 130 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.