Location Appartement 2 pièces 51 m² Villeurbanne (69100)

À LOUER // GARAGE INDISSOCIABLE 99€ EN SUPPLEMENT// Appartement T2 situé à Villeurbanne, dans le quartier dynamique et recherché de la ville. Ce bien d'une superficie de 51 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, une chambre spacieuse, propice à la tranquillité. La salle d'eau est équipée d'une douche, apportant une touche de modernité et de praticité. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, pour agrémenter votre espace de vie. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour garantir une chaleur agréable durant les mois les plus froids. Ce système de chauffage vous permet de gérer votre consommation selon vos besoins. L'appartement est situé dans une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable. Vous bénéficierez également d'une cave, pratique pour le rangement de vos affaires personnelles. La proximité des commerces et des transports en commun facilite vos déplacements quotidiens et vous permet de profiter pleinement de la vie urbaine. Ce bien est non meublé, vous laissant la liberté d'aménager l'espace selon vos goûts et vos besoins. N'attendez plus pour découvrir cet appartement qui allie confort, praticité et emplacement privilégié. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 615,33 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 640,87 euros. Les honoraires charge locataire sont de 666,64 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 155,38 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 et 1 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 555,33 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 810,224 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.