Location Appartement 2 pièces 49 m² Limoges (87000)

À LOUER : À LIMOGES (87000), dans le secteur François Perrin, découvrez cet appartement récent de type T2, offrant une superficie de 49 m² en bon état général. Situé au premier étage d'une résidence moderne avec ascenseur, cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose d'une chambre spacieuse, d'un agréable séjour de 19,09 m², ainsi que d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, comprenant une plaque à induction, un four, une hotte, un lave-linge et un réfrigérateur. La salle de bains est fonctionnelle et les toilettes sont séparés, offrant ainsi un agencement optimisé pour votre quotidien. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système individuel au gaz, garantissant un confort thermique adapté à vos besoins. Pour le stationnement, vous bénéficierez d'un garage sécurisé en sous-sol, un atout non négligeable dans cette zone urbaine. La résidence est également dotée d'un interphone pour plus de sécurité. Le quartier de Limoges Ouest-CHU est particulièrement bien desservi, avec des établissements scolaires de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied, tels que le lycée Suzanne Valadon et plusieurs écoles élémentaires. De plus, vous trouverez à proximité des commerces variés, notamment des supermarchés comme Point B, Coop et ALDI, ainsi que des boulangeries et des pharmacies. Côté transports, plusieurs arrêts de bus sont accessibles à proximité, facilitant vos déplacements dans la ville. Pour toute demande de visite ou d'informations supplémentaires, n'hésitez pas à contacter l'agence Citya Durivaud ou par mail à . Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Limoges. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 593,00 euros par mois charges comprises dont 66,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 540,43 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 148,86 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 472 et 638 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr