Location Appartement 4 pièces 85 m² Nantes (44000)

Appartement de 85 m2 à louer sur Nantes

Chambre 10m² dans colocation meublée
- T4 – Quartier Souillarderie / Parc Potager (Nantes)

Colocation meublée dans un appartement lumineux et rénové, situé dans une résidence sécurisée, au 4? et dernier étage, à proximité immédiate des transports et des commerces.
L'emplacement est idéal : proche du centre-ville, des universités, du Super U (5 min à pied) et du tram 1 (Souillarderie à 5 min).

Emplacement
• Quartier calme et pratique, proche des commodités
• Accès rapide au centre-ville et aux universités • Résidence sécurisée, dernier étage • Super U à 5 min, Lidl à 10 min
• Accès facs en 30 min (Tram 1 + Bus 66 ou Bus 11 + Tram 2), 15 min à vélo, 10 min en voiture

Description du bien
• Surface totale : 85 m² + balcon 9 m²
• Appartement entièrement rénové et meublé
• Grand séjour / salle à manger : 37 m²
• Cuisine ouverte aménagée et équipée
-> 3 chambres :
• Chambre 1 : 17 m², salle d'eau privative + grand dressing
• Chambres 2 et 3 : 10 m² et 9,28 m², salle de bain à partager.

Chaque chambre dispose d'un lit double et de rangements
• WC indépendant
• Buanderie (branchement machine à laver)
• places de parking gratuites dans et autour de la résidence
• Chauffage électrique

Transports
• Bus 11 – Parc Potager / Bois Robillard -> centre-ville en 10–15 min
• Tram 1 – Souillarderie à 5 min à pied
• Accès rapide aux commerces et services

Charges incluses : eau froide, eau chaude, électricité, internet, poubelles, entretien des communs, ascenseur

• Régularisation annuelle

• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Diagnostics
• DPE : Classe D – 188 kWh/m²/an • GES : Classe B – 10 kg CO?/m²/an • Consommation annuelle estimée : 1020 €

• Zone non soumise à encadrement des loyers

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CC TTC

Charges : 85 euros/mois