Location Appartement 2 pièces 56 m² Tours (37000)

À LOUER - SPACIEUX T2 DE 56 M² AVEC BALCON ET PARKING - TOURS LÉON BOYER Citya SGTI vous propose ce spacieux appartement T2 de 56 m², situé dans une résidence récente et sécurisée, dans le secteur Léon Boyer à Tours. Vous profiterez d'un emplacement idéal, à proximité des lignes de bus 3 et 5, des commerces du quotidien et des facultés de médecine, des Tanneurs et du quartier des Deux Lions. Dès l'entrée, vous découvrirez un placard de rangement, puis une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé ouest, parfait pour profiter des fins de journée. La cuisine séparée et aménagée dispose de nombreux rangements. Un dégagement dessert une spacieuse chambre ainsi qu'une salle de bains avec meuble vasque et WC. Pour un confort au quotidien, une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Avec ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement pratique, cet appartement réunit tous les atouts pour vous séduire ! Contactez votre agence Citya SGTI pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 723,00 euros par mois charges comprises dont 88,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 745,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 612,04 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 168,59 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 759 et 1 027 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.