Location Appartement 2 pièces 34 m² Gueret (23000)

À LOUER : Découvrez cet appartement T2 idéalement situé à Guéret, dans un quartier dynamique et proche de toutes les commodités. Avec une superficie de 34 m², cet espace de vie est parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose d'une chambre spacieuse, d'un salon lumineux et d'une cuisine entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. La salle de bain, fonctionnelle et bien agencée, vous offre tout le nécessaire pour vos moments de détente. Le chauffage individuel électrique par convecteurs garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec le centre-ville, vous permettant de profiter de toutes les commodités à portée de main. À moins de 500 mètres, vous trouverez des écoles, une pharmacie et plusieurs boulangeries réputées, idéales pour vos courses quotidiennes. Les supermarchés Netto et E.Leclerc sont également à moins de 1500 mètres, facilitant vos approvisionnements. Pour les amateurs de nature et de balades, la ville de Guéret offre de nombreux espaces verts et activités de plein air. De plus, la proximité de l'IUT Carrières sociales et d'autres établissements scolaires en fait un lieu de vie parfait pour les étudiants. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et accessibilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Guéret. Loyer de 435,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 457,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 380,73 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 103,93 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.