Location Appartement 2 pièces 43 m² Saint brieuc (22000)

À LOUER : Appartement T2 à Saint-Brieuc, situé au cœur d'un quartier dynamique. Ce bien immobilier, d'une superficie de 42.89 m², se trouve au 12ème étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi une vue imprenable sur la baie de St Brieuc. L'appartement se compose de deux pièces principales, dont une chambre, idéale pour un couple ou une personne seule. La cuisine, séparée, permet de préparer vos repas en toute tranquillité. Une arrière cuisine est attenante à la cuisine, elle dispose d'espace de rangement ainsi que d'un branchement pour le lave linge. Le salon, lumineux est parfait pour se détendre après une longue journée. Il dispose d'un grand placard. Le chauffage est collectif, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour assurer un confort optimal durant les mois les plus frais. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous offre la possibilité de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Un balcon est également présent, vous permettant de profiter de l'extérieur et de la vue sur la mer, un atout indéniable pour les amateurs de paysages marins. L'immeuble est situé dans une résidence sécurisée, garantissant tranquillité et sécurité. Ce bien est idéalement situé à proximité des commodités, des transports en commun et des commerces, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable à Saint-Brieuc. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 560,00 euros par mois charges comprises dont 160,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 582,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 476,08 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 129,96 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.