Location Appartement 1 pièce 33 m² Orleans (45100)

À LOUER : Appartement T1 situé à Orléans, dans le quartier calme et agréable de la ville. Ce bien immobilier offre une superficie de 32 m², avec un espace de vie de 22,44 m², idéal pour une personne seule ou un couple. L'appartement est situé au sein d'une résidence bien entretenue, dotée d'un ascenseur pour un accès facilité. L'appartement est composé d'une pièce principale lumineuse, d'une salle de bain fonctionnelle et d'une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. De plus, vous bénéficierez d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour vous détendre en extérieur. Un patio est également présent, ajoutant un espace supplémentaire pour vos moments de détente. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement dispose également de placards intégrés pour un rangement pratique et efficace. En termes de commodités, vous trouverez un parking extérieur, facilitant le stationnement de votre véhicule. La résidence est idéalement située à proximité des commerces, des transports en commun, ainsi que des établissements scolaires tels que le lycée général et technologique Charles Peguy et plusieurs écoles primaires. Les supermarchés tels que Carrefour Market et Monoprix sont accessibles à moins de 1000 mètres, tout comme plusieurs pharmacies et boulangeries. De plus, la proximité avec le tramway et la gare rend cet appartement particulièrement attractif pour les personnes souhaitant se déplacer facilement dans la ville et ses environs. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 433,30 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.0 euros ) : 451,30 euros. Les honoraires charge locataire sont de 429,68 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 99,23 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 240 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.