Location Appartement 1 pièce 33 m² Tours (37000)

Victoire - À LOUER : Appartement T1 situé en plein cœur de Tours, dans le quartier prisé de Victoire. Ce bien d'une superficie de 33 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi un accès facilité. L'appartement bénéficie d'une orientation sud-est, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée. L'espace de vie est bien agencé et comprend une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. Le chauffage est individuel, avec un système au sol et des convecteurs, assurant un confort thermique optimal. L'appartement dispose d'une salle de bain fonctionnelle, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire grâce à une cave. Situé dans un environnement calme, cet appartement est également proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Vous trouverez à proximité des lycées, collèges, commerces et transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements. La vue dégagée sur la Garrigues ajoute une touche agréable à cet espace de vie. Ce bien est idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable et bien situé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 540,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 562,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 367,97 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 100,44 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.