Location Appartement 2 pièces 45 m² Nimes (30000)

A LOUER - NIMES - T2 - RES LA MANADE - PARKING - BALCON - ROUTE DE BEAUCAIRE Citya Péri vous propose à la location cet appartement idéalement conçu. Situé dans le quartier prisé de Nîmes, à proximité immédiate des écoles et des commerces, ce charmant T2 offre un cadre de vie des plus agréables. Situé au sein d'une résidence calme, sécurisée, cet appartement lumineux et bien agencé saura vous séduire. La pièce à vivre spacieuse et lumineuse, dotée d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, constitue le cœur chaleureux de ce logement. La grande chambre, pourvue d'un placard, offre un espace paisible propice à la détente. La salle de bains et les toilettes complètent ce lieu de vie fonctionnel. Les avantages ne s'arrêtent pas là, la localisation de l'appartement est idéale, à proximité de tous types de commerces, d'établissements scolaires, de centres sportifs et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. À noter que le bien est en bon état général, avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une chambre accueillante, et une cuisine aménagée et équipée pour répondre à vos besoins. Le stationnement privatif vient parfaire les atouts de cette location. Une opportunité à ne pas manquer ! Le service location de l'agence CITYA est à votre entière disposition pour organiser une visite. Venez découvrir sans plus attendre ce havre de paix au cœur de Nîmes. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 557,55 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 579,97 euros. Les honoraires charge locataire sont de 590,98 euros ( soit 13,19 euros/m² ) dont 135,74 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 511 et 691 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.