Location Appartement 2 pièces 44 m² Nimes (30000)

À LOUER - T2 NIMES - JARDINS DE LA FONTAINE - REVOLUTION - RESIDENCE CALME - PROCHE CENTRE VILLE - PROCHE VAUBAN - PARKING À Nîmes, idéalement situé à proximité des jardins de la fontaine, nous vous proposons un superbe T2 au 1er étage d'une superficie de 43,9 m², au sein d'une résidence sécurisée et entièrement rénovée. Ce bien a su conserver le charme de l'ancien, notamment grâce à son magnifique patio arboré qui apporte une touche de verdure et de tranquillité. L'appartement se compose d'une pièce à vivre lumineuse, agrémentée d'une cuisine équipée comprenant des plaques de cuisson, un four, un réfrigérateur et une hotte. Vous trouverez également une chambre confortable et salle d'eau moderne, dotée d'une douche et de toilettes. Ce bien dispose d'un chauffage individuel électrique par radiateur, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, une place de parking privative est incluse, un atout rare dans ce quartier prisé. La localisation de cet appartement est idéale étant à proximité de la faculté Vauban et du centre-ville, et des transports en commun. À moins de 500 mètres, vous pourrez également profiter de plusieurs commerces tels que boulangeries et pharmacies, facilitant ainsi votre quotidien. Votre agence Citya Péri vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à louer. N'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Loyer de 667,17 euros par mois charges comprises dont 56,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 688,17 euros. Les honoraires charge locataire sont de 570,70 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 131,70 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.