Location Appartement 2 pièces 40 m² Villeurbanne (69100)

À LOUER // T2 AVEC GARAGE ET BALCON // 69100 VILLEURBANNE Votre cabinet Citya Gerimmo vous propose à la location cet appartement T2 situé 31 Rue Albert Einstein à Villeurbanne. Cet appartement de 40 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble moderne construit en 2018, logement accessible par un ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon séjour lumineux et agréable, d'une cuisine ouverte aménagée (avec plaque 2 feux, et hotte), d'une chambre avec accès à la salle d'eau, et d'un wc séparé avec branchement pour machine à laver. Le séjour s'ouvre sur un balcon. Un garage est inclus dans la location. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs. Situé à proximité de nombreux commerces, vous trouverez plusieurs supermarchés à moins de 1500 mètres, ainsi que des boulangeries et pharmacies à proximité. Les familles apprécieront la présence de plusieurs écoles dans un rayon de 500 mètres, facilitant ainsi le quotidien. De plus, l'appartement est bien desservi par les transports en commun, ce qui permet un accès facile aux universités et autres établissements d'enseignement supérieur situés à moins de 3500 mètres. Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 586.53 euros HC Loyer de référence majoré : 703.83 euros HC N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort et commodité !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 667,00 euros par mois charges comprises dont 33,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 689,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 528,71 euros ( soit 13,07 euros/m² ) dont 122,56 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 497 et 673 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.