Location Appartement 2 pièces 39 m² Lille (59000)

À LOUER : Appartement T2 situé à Lille, dans le quartier dynamique de la ville. Ce bien d'une superficie de 38 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, offrant ainsi un confort supplémentaire pour les résidents. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 17 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, s'étend sur 5,2 m², permettant de préparer vos repas dans un espace agréable. Vous trouverez également un bureau de 8,6 m², parfait pour le télétravail ou comme espace de rangement. La chambre, spacieuse et confortable, est accompagnée d'une salle d'eau moderne. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant une température agréable tout au long de l'année. De plus, cet appartement dispose d'un balcon, offrant un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Pour votre commodité, une place de parking est incluse, facilitant le stationnement dans cette zone urbaine. Le quartier est bien desservi par les commerces de proximité, avec un supermarché Otera à moins de 500 mètres et d'autres enseignes telles que Match et Aldi à moins de 1 km. Les établissements scolaires, allant de l'école primaire au lycée, sont également à proximité, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. Enfin, vous trouverez plusieurs pharmacies, boulangeries et stations de recharge pour véhicules électriques à proximité, rendant votre quotidien plus pratique. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Lille. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 639,24 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 661,66 euros. Les honoraires charge locataire sont de 509,06 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 117,56 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 569,24 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 601,4 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.