Location Appartement 1 pièce 30 m² Rennes (35000)

À louer : Charmant appartement T1 situé au cœur de Rennes, dans un quartier agréable et dynamique. Avec une superficie de 29 m², cet espace de vie est idéal pour une personne seule ou un couple cherchant à s'installer dans cette belle ville bretonne. L'appartement se trouve au premier étage d'une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Vous apprécierez la luminosité de cet appartement, qui dispose d'une kitchenette fonctionnelle, parfaite pour préparer vos repas dans un environnement convivial. Le salon, spacieux et accueillant, est l'endroit idéal pour se détendre après une longue journée. La salle de bain est bien agencée et pratique, vous offrant tout le confort nécessaire. De plus, cet appartement dispose d'un balcon, un véritable atout pour profiter des belles journées ensoleillées ou simplement pour prendre un café en plein air. Pour votre confort, le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs qui vous garantiront une chaleur agréable durant les mois plus frais. Vous aurez également la possibilité de stationner votre véhicule grâce à une place de parking réservée. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille tout en étant à proximité des transports en commun, des commerces et des services. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous à Rennes !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 409,09 euros par mois charges comprises dont 24,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.23 euros ) : 428,32 euros. Les honoraires charge locataire sont de 389,80 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 90,02 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.