Location Appartement 2 pièces 43 m² Reims (51100)

À LOUER : Appartement neuf T2 situé à Reims, dans le quartier dynamique de la ville. Ce bien immobilier offre une superficie de 42 m², comprenant un salon spacieux de 21,03 m², idéal pour accueillir vos moments de détente ou de convivialité. L'appartement dispose d'une chambre confortable, d'une salle de bain moderne et d'une cuisine aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Le chauffage est collectif, avec un système au sol alimenté au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement est situé dans une résidence avec ascenseur, facilitant l'accès aux différents niveaux. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un patio, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour créer un espace de verdure. Un emplacement de parking est également inclus, vous offrant une solution pratique pour votre véhicule. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez un supermarché Aldi, ainsi que plusieurs boulangeries, dont la célèbre boulangerie Louise. Pour vos besoins en santé, la pharmacie Cacheux est à proximité immédiate. Les établissements scolaires tels que le GRETA de la Marne et Les Campaschool se situent à moins de 2500 mètres, ce qui est idéal pour les familles. Enfin, pour les étudiants, plusieurs universités comme EiSINe et Pigier Reims sont accessibles en moins de 3500 mètres. Ce bien est donc parfait pour une vie pratique et agréable à Reims. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. SOUMIS A LOI PINEL. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 575,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 597,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 475,41 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 129,77 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 329 et 445 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.