Location Appartement 2 pièces 44 m² Toulouse (31000)

À LOUER : Appartement T2 à Toulouse, situé Port Saint Sauveur. Ce bien dispose d'une superficie de 43,82 m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se trouve au quatrième étage d'un immeuble de sept étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien. L'appartement comprend deux pièces, dont une chambre spacieuse et un salon lumineux. La cuisine est de type américaine, entièrement équipée, permettant de préparer vos repas tout en restant en contact avec vos invités. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Pour profiter des journées ensoleillées, vous disposerez d'un balcon, idéal pour se détendre ou prendre un café en extérieur. De plus, un emplacement de parking et une cave sont inclus, ce qui est un atout considérable dans une ville comme Toulouse. La localisation de cet appartement est un véritable atout. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Lidl et Carrefour Market, ainsi que des établissements scolaires comme le Collège Le Caousou. Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies à proximité et plusieurs boulangeries pour vos envies de douceurs. Pour les étudiants ou les professionnels, l'appartement est également bien desservi par les transports en commun et se situe à moins de 4 km de plusieurs établissements universitaires. Ce bien est idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 739,83 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 762,25 euros. Les honoraires charge locataire sont de 574,92 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 132,77 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.