Location Appartement 3 pièces 54 m² Carcassonne (11000)

À LOUER Découvrez cet appartement T3 situé au cœur de Carcassonne, dans un quartier dynamique et accessible avec une superficie de 54 m². L'appartement se compose de trois pièces, dont une chambre spacieuse, parfaite pour se reposer après une longue journée, et d'une pièce pouvant servir de bureau. Le salon lumineux offre un cadre agréable pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisinevous permettra de préparer vos repas avec aisance. La salle de bain est fonctionnelle et répond à tous vos besoins quotidiens. Le chauffage individuel garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais son emplacement privilégié compense largement ce détail. Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces, notamment un supermarché Bio Vivre à moins de 500 mètres, ainsi que Monoprix et Intermarché à moins de 2 kilomètres. Les amateurs de boulangerie seront ravis de découvrir plusieurs établissements réputés à proximité, tels que "Au péché mignon" et "La Panetière". Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à moins de 500 mètres, incluant des écoles primaires et un lycée professionnel. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité. Enfin, pour les étudiants, l'IUT antenne de Carcassonne est à moins de 500 mètres, et l'École Nationale de l'Aviation Civile est facilement accessible. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Loyer de 468,84 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 494,38 euros. Les honoraires charge locataire sont de 597,30 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 162,90 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 290 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.