Location Appartement 3 pièces 69 m² Nîmes (30000)

iad France - Christophe Dumont vous propose: À Louer – Appartement T3 Duplex Meublé avec Terrasse et Garage – Rue de Liège, Nîmes

Idéalement situé à deux pas du centre-ville et de la gare, ce charmant T3 en duplex de près de 69 m² a tout pour vous séduire. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, meublé et équipé comme à la maison, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel au sein d'une petite résidence calme et sécurisée.

Au premier niveau, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte.
À l'étage, deux chambres accueillantes dont 1 avec sa terrasse privative, une salle d'eau.

Le mobilier et les équipements ont été choisis avec soin pour répondre a vos attentes : cuisine entièrement équipée (four, plaques, hotte, frigo, lave-vaisselle), lave-linge, téléviseur, fibre optique, climatisation réversible.

Les atouts :
Appartement entièrement rénové et meublé
Terrasse sans vis à vis avec vue dégagé
Garage privatif + stationnement aisé
Résidence sécurisée et au calme

Conditions de location :
Loyer mensuel : 1 055 €
Dépôt de garantie : 1 500 €
Honoraires d'agence : 650 € TTC

Dossier locataire à constituer via la plateforme sécurisée 'Zelok' avant de pouvoir accédé aux visites.

Un bien rare à la location, à visiter sans tarder.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 910615384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1055.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 55.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1500 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 650 euros (soit 9€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 69
- Surface totale : 69
- Superficie terrain : 8
- Surface terrasse : 4.82
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Meublé
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Montant des charges : 55 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/66583