Location Appartement 5 pièces 97 m² Gex (01170)

Appartement de 97 m2 à louer sur Gex

Appartement Duplex Gex centre T4/T5 dont 3 chambres, totalement rénové – orienté plein sud
- proche arrêts de bus, école, parc, cinéma et centre-ville – 97,30m² loi Carrez (+59,01m² hors loi Carrez)

2ème et dernier étage – Sans ascenseur – Terrasse (8m²) – Cave (5,30m²)

Situé au 2ème étage d'une résidence calme et arborée, ce bel appartement rénové de type T4/T5 de 97,30m² vous séduira par sa pièce de vie lumineuse avec une très belle cuisine ouverte tout équipée et un cellier, donnant accès à une agréable terrasse vue jardin et sans vis-à-vis.
Il se compose également d'une mezzanine à l'étage, de 2 grandes chambres, d'1 petite chambre, et d'une salle de bain.
Un WC séparé se trouve à chaque étage.
Le bien possède également de nombreux rangements et une cave au RDC.

Chauffage électrique hors charges (réglage température avec APP Voltalis) et chauffe-eau électrique.

Parking libre devant l'immeuble non attribué.
Si besoin, possibilité de louer un parking dans la résidence ou au parking du Jura ou au parking des cèdres.

A découvrir sans tarder !

Loyer : 2395€ / mois CC
Loyer sans charges 2200€
Charges 195€ (incluent l'eau froide, ordures et frais de copro)

Diagnostic de performance énergétique D
Date de réalisation : 14/01/2026
Classe énergie D
233 kWh/m² an
Classe climat B
9 kg CO2/m² an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2105 € et 2847 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

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CC TTC

Charges : 195 euros/mois