Location Appartement 3 pièces 62 m² Valenciennes (59300)

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement T3 situé au cœur de Valenciennes, dans un immeuble au charme de l'ancien qui saura vous séduire par son authenticité et son caractère. Avec une superficie de 62 m², cet espace de vie accueillant est idéal pour une petite famille ou un couple en quête de confort. L'appartement se compose de deux chambres, parfaites pour se reposer après une longue journée. Le salon, spacieux et convivial, est l'endroit idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de cet espace de vie. Le bien dispose également d'une salle de bain fonctionnelle, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. Pour profiter des belles journées ensoleillées, vous pourrez accéder à une terrasse. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage, cet appartement sans ascenseur vous plongera dans une atmosphère chaleureuse et authentique, tout en étant à proximité des commodités de la ville. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre alliant charme et modernité. Venez visiter cet appartement qui n'attend que vous pour lui donner vie. Loyer de 610,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 28.67 euros ) : 638,67 euros. Les honoraires charge locataire sont de 686,29 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 187,17 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 et 2 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.