Location Appartement 2 pièces 53 m² Lyon 8 (69008)

Appartement de 53 m2 à louer sur Lyon

Particulier loue grand T2 lumineux, idéalement situé avenue Général Frère, Lyon 8? (69008), dans un environnement calme et résidentiel.

Surface habitable : 47,52 m²
2 loggias fermées : 5,25 m²
Surface totale : 52,77 m²

Appartement très lumineux et entièrement rénové en août 2023, situé au sein d'une copropriété sécurisée, avec parties communes rénovées et jardin.

LES ATOUTS DU LOGEMENT

Très lumineux
Sans vis-à-vis direct
Vue sur le jardin de la résidence
Quartier calme et résidentiel
Stationnement gratuit et sécurisé dans la résidence

LE LOGEMENT

Une cuisine séparée avec cellier de 8,30 m²
Un grand séjour lumineux de 17 m² avec accès à une loggia fermée
Une grande chambre de 12,5 m² avec accès à une seconde loggia fermée et un dressing
Une salle de bains de 4,5 m² avec un grand placard de rangement
Un WC séparé de 1,04 m²
Une entrée de 3,5 m² avec placard de rangement
Une cave privative d'environ 5 m

Stationnement gratuit et sécurisé dans la résidence privée (environ 30 places).

À proximité des écoles, facultés, commerces et établissements de santé, notamment : HCL, Hôpital Femme Mère Enfant, Natecia, Desgenettes…
À pied : tramway T6 , métro D,bus C25
À 3 minutes du périphérique en voiture.

Accès rapide au centre-ville de Lyon.

LOYER

Loyer hors charges : 770 € / mois
Charges mensuelles : 90 € / mois

Soit un loyer charges comprises de 860 € / mois.

Les charges comprennent :

* L'eau froide ;
* Le chauffage collectif au sol ;
* L'entretien des parties communes ;
* L'entretien des espaces verts ;
* Les ordures ménagères ;
* Le stationnement dans la résidence.

Électricité et gaz non compris.

Dépôt de garantie : 770 €
Aucun frais d'agence à prévoir.

CONDITIONS DE LOCATION

* Revenus nets mensuels minimum : 2 580 € ;
* Les revenus doivent représenter environ 3 fois le montant du loyer hors charges ;
* Garants solvables demandés.

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CC TTC

Charges : 90 euros/mois