Location Appartement 3 pièces 70 m² Toulouse (31000)

Découvrez ce T3 neuf lumineux au 1er étage avec ascenseur, loggia et logistique idéale. Proche des transports, commerces, écoles et équipements sportifs. Idéal pour les salariés, éligibilité selon revenu fiscal.

Toulouse 31400 - QUARTIER EMPALOT . T3 NEUF de 70,47 m² avec loggia de 8,36 m², une place de parking en sous sol au 1er étage avec ascenseur, métro Empalot à 4 minutes à pied. Chauffage et eau chaude collective . Exposé NORD OUEST . LIVRAISON PROMOTEUR PREVUE LE 9 DECEMBRE 2026. PHOTOS PRISES SUR LE CHANTIER SANS FRAIS D'AGENCE Logement conventionné ( Dispositif LLL) réservé aux salariés , avec au moins une personne salariée du secteur privé au sein du foyer. Eligibilité en fonction du revenu fiscal de référence N-2, des ressources actuelles et de la composition familiale. Merci de nous adresser un mail afin de recevoir le questionnaire d'éligibilité. Dans la résidence Les Racines du Ciel, au 28 avenue Jean Moulin, découvrez ce T3 situé en 1er étage avec ascenseur. Dès l'entrée (3,34 m²), un dégagement de 4,78 m² dessert l'ensemble des pièces. Le séjour-cuisine de 28,51 m² est la grande pièce de vie : cuisine ouverte avec plan de travail, hotte et plaque de cuisson, et large baie vitrée donnant sur la loggia de 8,36 m² avec brise-soleil. La grande chambre 1 de 15,18 m² avec placards ouvre aussi sur la loggia. La chambre 2 de 9,19 m² dispose également de placards. La salle de bain de 5,01 m² est équipée d'une baignoire, d'un meuble double vasque, de luminaires et d'un sèche-serviette. Vous trouverez ensuite un WC séparé de 2,57 m² avec lave mains et une buanderie de 1,89 m² pour le lave-linge et le sèche-linge. La station de métro Empalot (ligne B) est à 244 m, soit 4 minutes à pied. Le Capitole est à 7 minutes de métro, avec une rame toutes les 80 secondes aux heures de pointe. La station est aussi un pôle de bus (Linéo L4 et L5, lignes 44, 54 et 152). Au pied du quartier, vous trouverez supermarché, boulangerie, pharmacie, primeur et tabac-presse, ainsi que le centre commercial Empalot, les écoles, les équipements sportifs et la médiathèque. La sortie n°24 « Empalot » du périphérique est à proximité immédiate, pour rejoindre Rangueil, l'Oncopole et les autoroutes. Les bords de Garonne et l'île du Ramier (parc, Stadium, piscine Nakache) sont accessibles à pied ou à vélo par la passerelle d'Empalot. Loyer : 781 euros hors charges + 180 euros de charges, soit 961 euros charges comprises. Les charges comprennent une provision pour le chauffage, l'eau chaude, les ordures ménagères et les parties communes. L'eau froide est à la charge des locataires. Dépôt de garantie : 781 euros . Contact NESTENN TOULOUSE RANGUEIL ou ou mail : ou

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 28.51
Surface terrasse : 8
Année de construction : 2026
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : chauffageUrbain
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Charges : 180
Numéro de mandat : 5514-B11

Provision sur Charges : 180 euros
Modalité de règlement des charges : Previsionnelles_mensuelles_annuelle euros
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/38707.pdf