Location Appartement 4 pièces 100 m² Lyon 6 (69006)

Appartement T4 spacieux de 100 m², parfait pour une colocation ou une famille. Situé au 3ème étage, il offre une cuisine aménagée et plusieurs chambres dans un quartier animé et proche de tous les commerces et établissements scolaires.

À LOUER :À LOUER : 104 rue de Sèze 69006 - Arrêt Masséna Appartement T4 situé dans le 6ème arrondissement de Lyon, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien dispose d'une superficie de 100 m², idéal pour une colocation ou une famille. L'appartement se trouve au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur, garantissant une tranquillité d'esprit tout en étant facilement accessible. L'espace de vie se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir des colocataires ou des enfants. La cuisine est aménagée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. L'appartement comprend également une salle de bain et une douche, permettant de répondre aux besoins de tous les occupants. Le système de chauffage est individuel, alimenté au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Situé à proximité de nombreux commerces, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Monop' et Intermarché à moins de 500 mètres. Les familles apprécieront la proximité d'écoles maternelles et de collèges, facilitant le quotidien des enfants. De plus, plusieurs pharmacies sont accessibles à pied, garantissant un accès rapide aux soins de santé. Pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont également disponibles à proximité. Enfin, les étudiants bénéficieront de la proximité d'établissements d'enseignement supérieur, tels que l'École de Psychologues praticiens et l'EICAR, situés à moins de 2 km. Cet appartement représente une opportunité rare dans un quartier dynamique et bien desservi. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 1 211,22 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 28.67 euros ) : 1 239,89 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 312,00 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 303,00 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 et 2 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.