Location Appartement 3 pièces 61 m² Orleans (45000)

Appartement T3 lumineux au premier étage avec ascenseur, idéalement situé dans un quartier dynamique. Cuisine-séjour spacieux, deux chambres confortables et commodités à proximité font de ce bien un cadre de vie agréable.

À LOUER : Charmant appartement T3 situé à Orléans, dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien de 61 m², idéal pour une petite famille ou un couple, vous offre un cadre de vie confortable et pratique. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall qui mène à un espace de vie lumineux et spacieux. La cuisine-séjour de 32,45 m² est aménagée, vous permettant de préparer vos repas tout en profitant de moments conviviaux avec vos proches. Les deux chambres, respectivement de 10,05 m² et 10,85 m², sont idéales pour un repos paisible. Vous trouverez également une salle d'eau fonctionnelle de 4,9 m², parfaite pour vos routines quotidiennes. L'appartement est situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, ce qui facilite l'accès. Vous bénéficierez d'un chauffage individuel au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans cette ville animée. La localisation de cet appartement est un véritable plus. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels qu'Intermarché et Carrefour, ainsi que des établissements scolaires comme le Collège privé Saint-Charles et l'École élémentaire Guillaume Apollinaire, parfaits pour les familles. Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies et des boulangeries à quelques pas, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques. Ce bien est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un logement pratique et agréable à vivre. N'attendez plus pour découvrir ce petit coin de paradis à Orléans !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 831,19 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.0 euros ) : 855,19 euros. Les honoraires charge locataire sont de 800,32 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 184,83 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.