Location Appartement 3 pièces 59 m² Orleans (45000)

À LOUER : Appartement T3 meublé situé à Orléans, proche gare. Ce bien immobilier offre une superficie de 59 m², idéal pour un couple ou une petite famille. L'appartement se trouve au septième étage d'un immeuble avec ascenseur, garantissant un accès facile et pratique. L'espace de vie comprend un salon lumineux de 17 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre fonctionnel et agréable. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, offrant un espace de repos confortable. De plus, une salle d'eau est à votre disposition, facilitant les moments de bien-être au quotidien. Le chauffage est collectif (urbain), avec un système de radiateurs, assurant une température agréable tout au long de l'année. Ce bien est également meublé, ce qui vous permettra de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'achat de mobilier. Situé dans une résidence, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable et sécurisé. Bien qu'il n'y ait pas de sous-sol, la présence d'un ascenseur et la configuration de l'immeuble en font un lieu de vie pratique. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort et fonctionnalité, idéalement situé à Orléans proche de la gare. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 820,00 euros par mois charges comprises dont 130,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 844,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 779,72 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 180,07 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.