Location Appartement 4 pièces 96 m² Lyon 6 (69006)

Bel appartement T4 rénové, idéalement situé dans le prisé 6ème arrondissement. Profitez d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine ouverte et de la possibilité d'une troisième chambre. Garage en sous-sol inclus, à deux pas des transports.

A LOUER // SECTEUR FOCH // 126 RUE DUGUESCLIN 69006 LYON // GARAGE INDISSOCIABLE 125€ SUPPLEMENTAIRES Secteur Foch, en plein cœur du 6ème arrondissement, nous vous proposons à la location ce bel appartement T4 rénové récemment. D'une surface de 95m², il comprend une grande entrée, un séjour double avec cuisine ouverte aménagée donnant sur un balcon, deux chambres (dont une de 15m²) une salle de bains, une buanderie et un WC séparé. La configuration du séjour permet la création d'une troisième chambre. Une base de chauffage collectif au sol ainsi que l'eau froide sont compris dans les charges. L'appartement bénéficie d'un garage fermé en sous-sol (en supplément de 125€/mois et indissociable de l'appartement). L'appartement est situé en plein cœur du très prisé 6ème arrondissement. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes du bien. Niveau transports, il y a plusieurs lignes de bus ainsi que le métro A (arrêt Foch) à quelques pas de l'appartement. Contactez nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement !. Loyer de 1 578,02 euros par mois charges comprises dont 194,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 28.67 euros ) : 1 606,69 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 245,66 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 290,33 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 384,02 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 389,39 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.