Location Appartement 2 pièces 43 m² Orleans (45100)

Cet appartement T2 lumineux à Orléans, idéal pour un couple ou une personne seule, offre une chambre spacieuse et un accès facilité au 1er étage. Profitez de son emplacement proche de commerces et d'établissements scolaires.

À LOUER : Appartement T2 situé à Orléans, dans le code postal 45100. Ce bien immobilier offre une superficie de 43 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, parfaite pour se reposer après une longue journée. Vous trouverez également une salle de bain bien agencée, offrant tout le confort nécessaire. Le chauffage est individuel, assuré par un système à gaz avec radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un accès facilité. De plus, un emplacement de parking est inclus, ce qui est un atout considérable dans cette zone urbaine. L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux. Vous aurez accès à de nombreux commerces à proximité, tels que Les Comptoirs De La Bio, Monoprix et Votre Marché - Chez Lahcen, tous situés à moins de 1000 mètres. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, notamment l'École élémentaire Maxime Perrard et le Collège La Croix Saint-Marceau, tous deux à moins de 500 mètres. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec une pharmacie à proximité immédiate. De plus, pour les amateurs de mobilité électrique, plusieurs stations de recharge sont disponibles à moins de 1000 mètres. Enfin, cet appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que le Centre International Universitaire pour la Recherche, ce qui en fait un choix judicieux pour les étudiants ou les jeunes professionnels. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et accessibilité. Loyer de 529,11 euros par mois charges comprises dont 48,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 16.00 euros ) : 545,11 euros. Les honoraires charge locataire sont de 565,60 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 130,62 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.