Location Appartement 3 pièces 83 m² Lyon 3 (69003)

Ce grand appartement de 3 pièces à Lyon 3 offre un balcon et un espace de vie généreux. Profitez de sa cuisine indépendante et de ses deux chambres, le tout à proximité des transports et des commerces.

EXCLUSIVITÉ - GRAND APPARTEMENT 3 PIÈCES Votre Cabinet Citya Barioz à le plaisir de vous proposer à la location cet appartement nu de 3 pièces de 83.07 m² situé au 24 Cours Lafayette à Lyon 3, limite Lyon 6. Situé au 5e étage avec ascenseur, son intérieur inclut une entrée, une cuisine indépendante non équipée, un spacieux séjour avec cheminée décorative donnant sur un balcon, deux chambres, et une salle de bains. Jouissez d'un espace extérieur pour gagner en confort avec un balcon. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique. Une cave et un grenier complètent ce beau 3 pièces. Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence : 996.84 €/mois HC Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 196.21 €/mois HC Il y a des écoles de tous types à moins de 10 minutes à pied, tout comme 12 crèches. Côté transports, on trouve 18 lignes de bus, les métros B, A, C et D ainsi que la ligne de tramway T1 (Saxe-Préfecture) juste à côté. Des autoroutes et les nationales N346 et N6 sont accessibles à moins de 10 km. Sept cinémas vous accueillent à quelques minutes à peine pour vos loisirs, tout comme un théâtre. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des supérettes et des poissonneries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Votre agence immobilière Citya Barioz Immobilier vous invite à découvrir toutes les originalités de ce grand appartement à louer en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 916,00 euros par mois charges comprises dont 21,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 941,54 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 079,91 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 251,70 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 et 2 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 895 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 162,98 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.