Location Appartement 2 pièces 46 m² Cholet (49300)

Optez pour cet appartement T2 idéalement situé au quatrième étage avec ascenseur, offrant un espace de vie lumineux et une cuisine aménagée. Situé dans une résidence sécurisée, il est proche des commerces et des établissements scolaires.

À LOUER : Appartement T2 situé à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire (49300). Ce bien immobilier offre une superficie de 46 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se trouve au quatrième étage d'un immeuble de six étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois les plus froids. L'espace de vie se compose de deux pièces, dont une chambre et un séjour lumineux, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée, offrant ainsi la possibilité de préparer vos repas dans un environnement pratique et convivial. De plus, vous disposerez d'une salle de bain pour votre confort. Ce bien est situé dans une résidence sécurisée, ce qui vous apportera tranquillité d'esprit. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permettra de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, notamment un supermarché U Express à moins de 500 mètres, ainsi que d'autres enseignes comme Unimarket et Lidl dans un rayon de 2 kilomètres. Les établissements scolaires, tels que l'École maternelle et élémentaire Saint-Exupéry, sont également accessibles à pied, ce qui est un atout pour les familles. Pour les amateurs de loisirs, plusieurs boulangeries, pharmacies et stations de recharge pour véhicules électriques se trouvent à proximité. Enfin, l'IFTO et l'Université d'Angers, campus de Cholet, sont facilement accessibles, ce qui en fait un emplacement idéal pour les étudiants. Cet appartement T2 à Cholet représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un logement pratique et bien situé. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 445,00 euros par mois charges comprises dont 75,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 467,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 506,99 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 139,65 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.