Location Appartement 3 pièces 69 m² Toulouse (31400)

Découvrez cet appartement T3 neuf à Montaudran, offrant un agencement optimisé avec un vaste salon, deux chambres spacieuses et deux balcons. La proximité des commodités et des universités en fait un lieu de vie idéal pour tous.

**À LOUER : Appartement Neuf T3 à Toulouse - Secteur Montaudran !** - Route de Revel Découvrez ce magnifique appartement T3, idéalement situé dans le quartier prisé de Montaudran, à la limite de Saint-Orens. Avec une superficie généreuse de 69 m², cet espace de vie moderne et lumineux vous séduira par son agencement optimisé et ses prestations de qualité. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un vaste salon de 26,4 m², parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas en toute simplicité. Cet appartement dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Profitez également de deux balcons, où vous pourrez savourer votre café du matin ou vous détendre en fin de journée tout en admirant la vue. Pour votre confort, le chauffage est individuel, alimenté au gaz, et des radiateurs vous garantiront une chaleur agréable durant les mois d'hiver. Situé au premier étage d'un immeuble de cinq niveaux, cet appartement est accessible par un ascenseur, facilitant ainsi vos déplacements. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans cette zone dynamique. La localisation est un véritable plus : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, pharmacies et boulangeries, ainsi que des établissements scolaires réputés. Les universités INPT et Amphi 4 sont à proximité, rendant cet appartement parfait pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 949,70 euros par mois charges comprises dont 165,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 975,24 euros. Les honoraires charge locataire sont de 909,74 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 210,10 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 528 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.