Location Appartement 2 pièces 48 m² Poitiers (86000)

Cet appartement T2 moderne de 48 m², avec balcon et garage, offre un cadre de vie dynamique au c?ur de Poitiers. Idéal pour étudiants et jeunes professionnels, il se trouve à proximité d'écoles, supermarchés et établissements culturels.

APPARTEMENT 2 PIECES 48 M² - BALCON ET GARAGE Libre le 16/01/2027. Découvrez cet appartement T2 moderne de 48 m², idéalement situé en plein cœur de Poitiers. Ce bien se trouve au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 20,53 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. L'espace nuit comprend une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. De plus, vous bénéficierez d'un garage, un atout précieux dans cette zone urbaine, ainsi qu'une cave pour un rangement supplémentaire. Le balcon vous permettra de profiter de l'extérieur tout en restant à proximité de toutes les commodités. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs établissements scolaires, allant de l'école primaire au collège, ainsi que des formations techniques. Les supermarchés, tels que Biocoop et Carrefour Market, sont à moins de 500 mètres, facilitant vos courses quotidiennes. Pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies se trouvent également à proximité. Les amateurs de culture apprécieront la proximité de l'École des Beaux-Arts et d'autres établissements universitaires, tous accessibles en moins de 15 minutes à pied. Ce bien est idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels à la recherche d'un cadre de vie dynamique et pratique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort et accessibilité au cœur de Poitiers. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 660,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 682,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 533,91 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 145,74 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.