Location Appartement 3 pièces 65 m² Rouen (76000)

Appartement T3 récent au c?ur du quartier prisé de la Préfecture, offrant 65 m² de confort avec 2 chambres, un salon lumineux, un balcon et 2 places de parking. Idéal pour un couple ou une petite famille, à proximité des commerces.

Préfecture - À LOUER : Appartement récent T3 situé dans le secteur prisé de la Fac de Droit à Rouen, dans le quartier de la Préfecture. Ce bien d'une superficie de 65 m² se trouve au troisième étage d'un immeuble de cinq étages, accessible par ascenseur, offrant ainsi un confort optimal. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour un couple ou une petite famille. Le salon, d'une surface de 20,9 m², est lumineux grâce à son orientation sud, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, séparée, permet de préparer vos repas en toute tranquillité. Une salle de bain complète l'ensemble, offrant un espace fonctionnel. Le bien dispose également d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. En termes de commodités, cet appartement est situé à proximité immédiate de commerces, de pharmacies et d'établissements scolaires, facilitant ainsi votre quotidien. Vous trouverez également plusieurs supermarchés à moins de 500 mètres, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques à proximité. Le logement est équipé de placards intégrés, d'un interphone et d'un digicode pour votre sécurité. De plus, deux places de parking en sous-sol sont disponibles, ainsi qu'un local à vélos et un local poubelle, ajoutant à la praticité de ce bien. Ce T3 est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et proximité des services. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 800,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 825,54 euros. Les honoraires charge locataire sont de 789,80 euros ( soit 12,09 euros/m² ) dont 197,86 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 310 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.