Location Appartement 2 pièces 49 m² Lyon 8 (69008)

Appartement T2 entièrement rénové avec balcon dans le quartier Montplaisir. Situé proche des transports et des commerces, il dispose d'une chambre, d'un séjour lumineux et d'un garage. Parfait pour un cadre de vie agréable.

EXCLUSIVITE - APPARTEMENT T2 RENOVE AVEC BALCON - QUARTIER MONTPLAISIR LYON 8 Votre cabinet Citya Barioz vous propose à la location cet appartement nu 2 pièces entièrement rénové de 49.48 m² situé 20 rue Santos Dumont à LYON (69008), à proximité de la ligne de métro D (Sans souci) et de tout transport. Il est situé au 2ème étage d'une belle résidence avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec accès balcon, d'une chambre avec placard et accès direct à la salle de bains et WC séparés. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz. Un garage complète ce bien. Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence : 722,41 €/mois HC Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 865,90 €/mois HC La localisation est un atout majeur, avec de nombreux commerces à proximité. Vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Moa, Bio C' Bon, et Intermarché Express à moins de 500 mètres. Pour les familles, des établissements scolaires sont également accessibles à pied, incluant une école maternelle et une école élémentaire. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Loyer de 880,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 902,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 650,00 euros ( soit 13,14 euros/m² ) dont 150,00 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 800 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 865,9 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.