Location Appartement 1 pièce 41 m² Villeurbanne (69100)

Appartement T1 spacieux et bien situé à Villeurbanne, près du métro Gratte-ciel. Idéal pour un jeune couple ou une personne seule, avec accès facile aux commerces et écoles à proximité.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T1 - QUARTIER GRATTE-CIEL Votre cabinet CITYA BARIOZ vous propose à la location, au 187 Cours Emile Zola, proche du métro "Gratte-ciel"et de tous les commerces. Ce joli appartement 1 pièce de 40.51 m2, se compose : d'une entrée séjour avec alcôve, d'une cuisine, d'une salle de douche et un WC. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique. Encadrement loyer : Loyer de référence : 680,57 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 818,30 € La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Biocoop des Gratte-Ciel, Monoprix et L'Eau Vive, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont à proximité, notamment l'École Montessori de Villeurbanne et l'École maternelle Anatole France, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les parents. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Citya Barioz Immobilier pour une première visite de cet appartement en location. Loyer de 712,62 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.23 euros ) : 731,85 euros. Les honoraires charge locataire sont de 531,49 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 122,75 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 180 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.