Location Appartement 2 pièces 45 m² Laval (53000)

Découvrez cet appartement T2 de 44 m² au premier étage, idéalement situé dans un quartier résidentiel calme. Profitez d'une ambiance chaleureuse grâce à sa cheminée décorative et de la proximité de commerces et d'écoles.

À LOUER : Appartement T2 situé à Laval, dans un quartier résidentiel calme, idéal pour les personnes recherchant un cadre de vie agréable. Ce bien, d'une superficie de 44 m², se trouve au premier étage d'un immeuble de trois étages, sans ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, agrémentée d'une cheminée décorative, qui donne le ton à cet espace chaleureux. Vous y trouverez une grande chambre, parfaite pour se reposer après une longue journée. Le salon, d'une superficie de 12,2 m², offre un espace convivial pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre fonctionnel et agréable. La salle d'eau, comprenant une douche, un lavabo et des toilettes, est pratique et bien agencée. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, tels que des supermarchés (Biocoop, Grand Frais, Carrefour) et des boulangeries (La huche à pain, Fournil de la Gare), facilitant votre quotidien. Les établissements scolaires, tels que l'École Saint-Pierre et l'École élémentaire Jacques Prévert, sont également à proximité, ce qui est un atout pour les familles. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, plusieurs stations de recharge se trouvent à proximité, rendant cet appartement encore plus pratique. Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Loyer de 410,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 432,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 498,50 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 136,08 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 318 et 1 782 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.