Location Appartement 5 pièces 75 m² Lyon 8 (69008)

Rejoignez une colocation 100% féminine dans un appartement rénové à Lyon. Profitez d'un espace de vie chaleureux avec salon, cuisine équipée et chambres confortables, le tout dans une copropriété sécurisée.

Réf : 31JEAN23-APP116 -CHB CHAMBRE A LOUER DANS UNE COLOCATION DE 4 CHAMBRES 100% FEMININE (T5) . Immobilière DABRETEAU vous propose à la location, une chambre dans un appartement entièrement rénové, en colocation, situé au 2ème étage avec ascenseur du 31 BD JEAN XXIII 69008 LYON. Venez découvrir cet appartement composé d'un hall d'entrée avec placard de rangement donnant accès à une belle pièce de vie avec un coin repos (canapé, télévision, table basse), idéal pour partager des moments de convivialité. Une cuisine ouverte et toute équipée donnant accès à un coin repas. Deux salles de douche et WC séparé. La chambre dispose d'un lit double avec un bureau, une chaise de travail, et un placard de rangement. Actuellement, 3 colocataires occupent cet appartement, Boonie, Lou et Marie. Premier contact avec agence, puis les colocataires pour assurer une bonne entente ! Garantie visale demandée ou garants physiques. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ---------------- Loyer HC : 455 euros/mois Forfait de charges : 90 euros/mois comprenant l'eau chaude, l'eau froide, l'électricité, le chauffage, internet WIFI, taxe ordures ménagères. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges Honoraires de location : 200 euros TTC comprenant (50 euros TTC pour l'état des lieux et 150 euros TTC pour la constitution du dossier). ---------------- Loyer de référence : 243.80 euros HC/mois, soit 13.20 euros/m² Loyer plafonné : 291.8 euros HC/mois, soit 15.80 euros/m² Complément de loyer : 163,20 euros/mois compte tenu du fait que l'appartement à un suréquipement vis à vis de la liste officielle mentionnée à l'article 25-4 de la loi du 6 juillet 1989, copropriété sécurisée, confort énergétique du logement , pas de vis-à-vis, internet par câble Ethernet et Wifi par la fibre, jardin végétalisé dans la copropriété des équipements supplémentaires comme une télévision, une machine à laver, du mobilier de qualité. ---------------- Disponible le 02 Décembre 2026.

Etat général : Bon Etat
Année de construction : 1952
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Cuisine : AmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Fibre optique : Oui
Charges : 90
Numéro de mandat : 31JEAN23-APP116-CHB

Provision sur Charges : 90 euros
Modalité de règlement des charges : Previsionnelles_mensuelles_annuelle euros
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/138198.pdf
Honoraires Etat des lieux Locataires : 50

Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers :
Loyer de Référence Majoré : 262.27 euros
Loyer de Base : 277.27 euros
Complément loyer : 177.73